Rymlig villa i familjevänligt läge
De sociala ytorna är stora, förvaringen praktisk och planlösningen optimal. Det här är en sjuttiotalspärla på liten lättskött tomt i Hejdegården, ett av Linköpings allra mest attraktiva villalägen. Ännu ett plus i området är att det är stop för motortrafik från båda håll på gatan, således lite trafik framför huset.
I området ser vi många vackra hus och omgivningar. Det är ett otroligt fint läge nära ån där de ljuvliga stråken lämpar sig väl för både löpning eller promenader, med caféer och restauranger som “strandhugg” längs vägen. Det är gångavstånd in till stadskärnans stora urval av kultur och shopping, och tar man promenaden bort till bron finner man Tannefors trivsamma utbud av affärer och butiker.
- Adress Garn Postgården 165
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 3
- Boarea & biarea 180 + 1 101 kvm
- Tomtareal 3 166 kvm
- Byggnadsår 1927
- Pris 7 250 000 kr
Alla bilder
Interiör
Entré
Rymlig och välkomnande hall med ljust marmorgolv. Gästtoalett med fönster. Från hallen kommer man in till stort härligt vardagsrum som ligger i vinkel med matrum, här är det fina ljusinsläpp och ekparkett på golven. Kök med matta på golv och stommar och luckor i originalskick, maskinpark (Diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt, maskinpark ca 10 år). Från köket kommer man ut till uteplats och trädgård. Matrum/sovrum intill köket, härifrån är det utgång till praktisk groventré där man enkelt når garage och p-plats.
Övervåning
Stor rymlig hall. Sovrum 2 med en garderob och heltäckningsmatta. Sovrum 3 med en garderob och laminatgolv. Badrum med klinkergolv med dubbla handfat och badkar. Klädkammare. Sovrum 4 (master bedroom) med tre garderober och utgång till stor balkong med soligt läge.
Källare
Härlig klassisk 70-talskällare med massor med utrymme och förvaringsmöjligheter. Gillestuga med stora blyinfattade fönster mot gatan. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare. Stort hobbyrum med gott om plats för pingisbord. Förråd. Bastu och dusch.
Servitut
Officialservitut väg, Förmån
1462-2020/41 - 1, 2021-04-15
Officialservitut väg, Förmån
15-TUN-AVS20 - 1, 1927-05-05
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 381 000 kr
Mark, totalt värde: 777 000 kr ().
Summavärde: 2 158 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1927
Värdeår: 1929
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning GARN 5:15
- Kommun Lilla Edet
- Postort Lödöse
- Adress Garn Postgården 165
- Rum 3
- Badrum 1
- Tomtarea 3 166 Kvm
- Biarea 1 101 Kvm
- Boarea 180 Kvm
- Byggnadsår 1927
- Byggnadstyp Friliggande 1 1/2 plans hus med källare
- Fasad Tegel
- Tak Betongpannor
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Vatten och avlopp Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
- Allmänt skick Normalt
- Taxeringsvärde totalt 2 158 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 381 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 777 000 kr
- Taxeringsår 2021
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr
- Pantbrev, antal 18
- Pantbrev, summa 3 102 000 kr